• 35461 megtekintés

*********************** 2020 ***********************

  • Elkészült a közösségi tér felújítása és a hátsó kis tárolóház a padok, grilleszközök, tüzelő tárolásához.
  • 2020 Az oldal technikailag korszerűsítésre került

*********************** 2016-7-8-9 ***********************

*********************** 2015 ***********************

  •  

    2015.03. Megjavítottam a honlap funkcióit. Aki szeretné szerkeszteni, vagy facebook oldalt kezelni, nálam jelentkezhet IV/37.

  •  

  • Kellemes húsvéti ünnepeket kívánunk mindenkinek!

  • 2015.04.03 Felkerült a frissített teremgarázs beosztás

  • 2015.04.01 Lomtalanítás!

  • A tervek szerint rövidesen az "A" épület virágágyása új páfrányokat fog kapni, mert a tapasztalatok szerint nnyi fényben azok érzik magukat jól, ezen a helyen ;-)

  • 2015.03.18 Elkezdődött az első emeleti folyósó felújítási munkája, a tervek szerint másfél héten belül elkészül, ha az időjárás is úgy akarja.

  • 2015.03.28-29.-i hétvégén elkészült a kerti tavacska, kérjük idén is mindenki vigyázzon rá! Köszönjük azoknak, akik segítettek!

  • Megtörtént a kert tavaszi rendbetétele és az első fűnyírás :-)

  • 2015.03.12 2014.-évi beszámoló közgyűlés és a 2015.-évi költségvetés tervezés

  • 2015.03. Megjavítottam a honlap funkcióit. Aki szeretné szerkeszteni, vagy facebook oldalt kezelni, nálam jelentkezhet IV/37.

*********************** 2013 ***********************

  • 2013.10.01 Elindult a fűtési szezon ;-)

  • 2013.09.18 Elkészült a szétázott erkélyszegélyek javítása és a polikarbonát zárórész a mélygarázs felé

  • 2013.09.17 Elkészült a bejárati ajtó elötti burkolat javítása, megtörténtek az őszi óraleolvasások.

  • 2013.09. Elkészült a garázsban a neoncsövek cseréje LED világításra

  • 2013.06.26 Kazán javítás történt. Az elöregedést mutató olcsó olasz golyóscsapok kicserélésre kerültek, a melegvíz tároló tartályokat kitisztították (egyikben hungarocell darab akadályozta az áramlást) az egész rendszert átnézték és kitisztították. Előző nap a mélygarázsban található szivattyú is felújításra került, felszerelték a visszacsapó szelepet, amelyik megakadályozza, hogy a kazánházi lefolyóból a mélygarázsba fojjon a víz. A kukatároló lerohadó fali-mosogatója is lecserélésre került.

  • 2013.05.18 Szombat 09:00-17:00 mélygarázs takarítás lesz!
    Kérünk mindenkit, hogy 8:30-ig álljon ki, és a szabadon lévő dolgokat tegye biztonságos helyre!

  • Megtörténtek az fogyasztási órák leolvasásai. Rövidesen mindenki meg fogja kapni az új, korrigált fogyasztási általány számításait, és utalandó összegét.
    A gáz alapdíj (amit minden esetben fizetni kell) sökkenni fog a kormány rezsicsökkentési programjának hatására, ezen senki ne lepődjön meg :-)

  • 2013.05.02 rövidesen mindenki a postaládájában találja a 2013.04.30.-ai közgyűlés határozatát.

  • Évadnyitó borgácsozás 2013.04.20 (képek)

  • 2013.04.30.-án 18:00 és 18:30 (megismételt) közgyűlés lesz a kiküldött anyagok itt elérhetőek, lakóknak.

  • 2013.04.18 András elkezdte a kerti tó rendbetételét :-) Köszönjük a segítéget a gyerekseregnek is.

  • 2013.04.17 Elkészült a könyvvizsgáló a 2012/2013 beszámoló és tervezési anyagok elemzésével. Rövidesen mindenki megtallja a postaládájában a közgyűlési meghívóval együtt.

  • 2013.03.27,-én lesz lomtalanítás, valószínűleg az idén.

  • 2013.03.04 Köszönet Andráséknak a vasárnapi kertgondozásért!

  • Lassan elkészül a 2012.-évi beszámoló, a számvizsgálói jelentés és a 2013.-évi költségvetés tervezet

*********************** 2012 ***********************

  • Minden lakónknak és ismerőseiknek boldog karácsonyi ünnepeket és új évet kívánunk!

  • 2012.12.12 Köszönjük az átriumok feldíszítését :-)

  • 2012.12.09 Ha valakinek akad nélkülözhető karácsonyi díszítése, keresse meg Nanát, aki szívesen felhasználná a ház ünnepi feldíszítéséshez!

  • 2012.11.21 a házunk szerepelni fog a A Gyanú Árnyékában "Megtámadott házaspár" című epizódjában 2012 december közepén. Ma volt a forgatás :-) kép1 kép2

  • 2012.11.16 Számvizsgáló bizottsági ülést tartottunk

  • 2012.10.30.-án ünnepélyes keretek között megkaptuk a "Tiszta udvar, rendes ház 2012" címet!

  • 2012.10 23 Halacskáink beköltöztek a melegbe :-)

  • 2012.10.10. Elindult a fűtés! Kérünk mindenkit, hogy lehetőség szerint délután pár órára nyissa ki a radiátorait, hogy a kazán át tudja a rendszert keringetni. Előre is köszönjük!

  • 2012.10 04 Elkészült a játszótér javítása, hiányzó elemek pótlása és a mászófal cseréje. Köszönjétek Andrásnak és Ferinek!

  • 2012.09.24 Ma voltak kint az önkormányzattól, a "Tiszta udvar, rendes ház 2012" pályázat bírálói. Reményeink szerint megkapjuk a címet :-)

  • 2012.09.16 Elromlott a kazán keringető szivattyúja, ezért nem volt melegvíz délelőtt. Tamás gyors reagálásának köszönhetően ez gyorsan melogdódott, és szerencsénk volt, egy vezérlés cserével megúsztuk 60eFt-ból

  • 2012.09.08 Szombaton elkészült az előkertünk, másnap pedig a polikarbonát tető.

  • Szombaton (2012.09.08) a ház előtti kert rendbetételére kerül majd sor. Ágyás-építés (az a rengeteg betonelem), földdel feltöltés, növények ültetése. Mindekire szükség van, aki tud segíteni :-)

  • 2012.08.27 Elkészült a "B" lépcsőház felöli garázslejárat is, lehet nyugodtan használni :-)

  • El lehet kezdeni vitázni arról, ki mit szeretne jövőre...

  • 2012.08.24
    - Elkészültek a mélygarázsban az ajtóáthelyezések
    - Kialakításra került a "B" épület lépcsője alatt és a garázs lejáratnál egy-egy új tároló. Érdeklődők keresék Tamást :-)

  • 2012.08.22-23 A bejárati rész burkolatjavítása (lábazat, falhibák, vakolás) elkészült.

  • Sajnos nem nyertünk támogatásat a házfórum-ra beküldött OTP-s pályázattal. A nyertesek listája itt olvasható, de a feltöltött pályázataik nem :-( tehát nem derül ki mivel lehetett nyerni, mit díjaztak...

  • 2012.08.08 Az előtérben megtörtént az utolsó kilógó vezeték falba süllyesztése, rövidesen megkezdődik a berárati rész rendbetétele (festés burkolás)

  • 2012.08.07 Sajnos az öntözőcső szétcsúszása miatt víz jutott a garázsba. kép1 kép2

  • 2012.08.05 Sütögettünk a kertben :-)

  • 2012 .08.03 Áthelyezésre kerültek a postaládák, a bejárat két szembe lévő oldalára, A és B épület szerinti bontásban. Erre azért volt szükség, mert a kivitelezés hibájából a postaládák első négy sora évek óta ázott. Elnézést kérünk azoktól, akiknek valamilyen okból nem tetszik ládájuk új helye, de nem létezik olyan megoldás, amivel az összes lakás tulajdonosa maximálisan elégedett lehetne, és logikus is.

  • Ilyen szépek a tavirózsák amikor nyílnak...

  • 2012.07.31 Kiszerelésre került a feleslegessé vált műanyag ajtó. kép

  • 2012.07.30 Leszerelték a fiúk a feleslegessé vált műanyag ajtót (régi bejárati) és így szabad az út a postaládák áthelyezése előtt :-) Amikor ez elkészül, rendbe fogjuk tenni a teljes előteret, fal, lábazat, festés... A fogyasztási órák leolvasásával egyidőben megkezdődött az új beléptetők kiosztása is.

  • 2012.07.29 Bográcsozás, a már hagyományos pörkölt + nokedli + koviubi :-) Technikai újítások: a TV a Magyar Nagydíj miatt és az olimpiai szurkolóknak, ne felejtsük, hogy volt egy kishűtőnk is :-) Hiába a technika, a magyar vízilabda válogatott sikere nem rajtunk múlt, de közössen tudtunk örülni a cselgáncs ezüstéremnek. Felhoztuk a pincéből a ping-pong asztalt is, mindenki jól érezhette magát. Egy közös fagyizással zártuk a délutánt még mielőtt a vihar mindent elmosott.

  • Zoli felszerelte az új beléptető rendszer alapját képező megoldást, és felprogramozott 150 kulcstartó nyitót

  • Elkészült a rács a végleges formájában, és felszereltük az ajtóbehúzót a belső műanyag ajtóra is

  • Megkezdődött a ház előtti virágládák tervezése

  • 2012.07.21 Befejeztük a kaputelefon szerelést, és az ajtóbehúzó is működik már. Várhatóan a kapu hétfő estére nyeri el végleges formáját.

  • 2012.07.20 Felszerelték a bajárati rácsolt, és a tűzoltó kijárat is ennek a szintjébe került kihelyezésre. A kaputelefont kiszereltük az utcafrontra.

  • A belső kert gyomírtós fűtápozásának látszik az eredménye, sokkal sűrűbb és kevesebb a gaz :-)

  • Készül a bejárati rács: kép1 kép2, rövidesen beépéítésre kerül...

  • Folyamatban van az A/B épületek virágládáinak központi locsolóvezérlésre kötése :-)

  • A hanyagul kivitelezett burkolatok javítása megtörtént 2012.06.25 - 07.03.

  • Megtörtént a homlokzati és belső udavarra néző erkélyek lábazatainak veszélytelenítése.

  • Aki még nem gondolkozott el azon, hogy lakáshitelével kapcsolatban szakértői segítséget kérjen a új államilag támogatott megoldások igénybevételéhez, ideje hogy megtegye. Lakáskasszával kombinálva nagyon jelentős megtakarítások és belátható futamidő vég érhető el! Tessék hívni a szakértőnket, egy telefont megér!

  • Kubi épített egy új víztisztítót a tavacskánknak, ezzel rengeteg pénzt spórolva a háznak :-) Erről is került fel pár kép az albumba

  • Bevásároltak a fiúk sport-fűmagból és gyomirtós műtrágyából, rövidesen a közös kertrészek is szépek lesznek :-)

  • 2012.06.01 Szakemberek elvégezték az essővíz csatornák szakszerű tisztítását. Egyezttetésre került a gyárilag kihagyott, és idő közben amortizálódott alkatrészek pótlása, rövidesen ez is kész lesz...

  • A pünkösdi bográcsozásról pár kép megtalálható a gelériában :-)

  • Felkerült a 2012.05.24.-i közgyűlés jegyzőkönyve

  • Elkészült a teremgarázs vázlatos rajza, a tulajdonosokkal, és a most frissen értékesített beállókkal együtt.

  • A mai közgyűléshez ez kis segédanyag az OTP bankszámlánk pénzmozgásáról, és felkerült az aktuális tartozók listája is a szégyenfalra

  • Az aranyhalak új keringető és levegőztető szivattyút kaptak, az újonnan telepített vízinövények mellé :-) Köszönjük meg Kubinak és Tibikének!

  • Értesítem a Tisztelt Tulajdonosokat, hogy a 2003. évi CXXXIII. Tv. alapján a Budapest, X. Füzér u.30 sz. alatti Társasház közgyűlést tart: 2012. május 24.-én (csütörtök) 18 órakor. A közgyűlés helye: 1102 Budapest, Füzér u.30 A megismételt közgyűlés a 37.§ (2.,3.bek.), a megjelent tulajdoni hányadtól függetlenül határozatképes lesz, melyet 2012. május 24.-én 18.30 órakor tartunk változatlan helyszínen és napirendi pontok mellett. letölthető meghívó

  • 2012 Fejlesztési és felújítási munkái. Akit érdekel, ezen az oldalon elolvashatja, figyelemmel követheti, mit tervezünk az idén a házban. Aki tevőlegesen is részt szeretne venni a munkákban ötleteivel, izomerejével, vagy segítségével, Tamásnál érdeklődhet :-)

  • Az éves fűtés és melegvíz elszámoláshoz szükséges mérőóra leolvasások időpontjai:
    2012.05.10 csütörtök 17-20 óra és 2012.05.12 szombat 10 órától

  • 2012.03.17 Szombat évadnyitó bogrács party!

  • Szelektív hulladékgyűjtési eredményeink 2011:

    810kg / 13m3 870kg / 25 m3

  • Páran keresték, hol van a 2011 felújítási munkáinak összefoglalása a honlapon. Ezért kilinkelem ide is.

  • 2012.02.15 a hétvégi költözésnél történt egy kis baki, ha valaki nem vette még észre...

  • 2012.02.06- A hideg és fagyás miatt a garázs felhajtót is sózni kezdtük, ártani-nem árt.

  • 2012.02.04 A vártál gyorsabban már ma délutánra elkészült a lift. Lehet újra használni :-)

  • 2012.02.03 A lift üzemen kívül! Természetesen a hiba megint pénteken történt, nehogy alkatrészt lehessen szerezni... Csak egy kis apróság mondta fel a szolgálatot, valószínűleg a hideg hatására, de a lift vezérlése ettől letilt. Van egy kis kapcsoló, ami azt jelzi, hogy a fék be vagy ki van kapcsolva. Ez romlott el és a lift úgy tudja, hogy állandóan fékez :-) Hétfőn, ha kinyit a raktár és lesz alkatrész, természetesen meg fogják javítani a fiúk.

  • 2012.02.02-04 A honlap technikailag megújult, ezért működésében lehetnek kisebb-nagyobb fennakadások. Kérek mindenkit, hogy a hibákat jelezzétek, mert én sem veszek minden észre elsőre :-)

  • Elkezdtük az éves beszámoló elkészítését, átnézését és a 2012-es költségvetés tervezését. Ahogy a beszámoló elkészül és a könyvvizsgáló is elkészíti szakvéleményét, várhatóan pár héten belül közgyűlés lesz az új költségvetésről.

*********************** 2011 ***********************

  • Az első igazi tavaszi hétvégén, jó szokás szerint, előkerült a bogrács... A képeket itt nézhetitek meg.

  • 2011.03.10 közgyűlés anyagai, jegyzőkönyvvel együtt elérhetőek.

  • Lakói kérésre újabb funkcióval bővült a honlapunk. Lehetőség van apróhirdetések feladására. Két alapvető kategória van:
    - Publikus = mindenki látja az Interneten. Alkalmas lakás, kocsi, és egyéb hirdetések elhelyezésére
    - Lakóknak = csak bejelentkezés után látható. Alkalmas pédául bútorok, gyermekfelügyelet és egyéb kisebb dolgok hirdetésére
    Jelenleg csak regisztrált tagok hirdethetnek belépés után az allábi likre klikkelve, vagy a tartalom beküldése -> Apróhirdetés menüpontból

  • Reality show-ra éhes, vagy szappanopera rajongó tulajdonostársak figyelmébe ajánlom az MWI per részleteit. Itt az érdeklődők figyelemmel tudják követni az eseményekett.

  • Nyert a ház a komposztálóért indított pályázaton :-)) Köszönjük meg Tamásnak!

  • Szerintem sokan észrevették, hogy 2011.03.01-óta új takarítónk van :-) Az erre utaló nyomok:
    - Fertőtlenítő szag a a kukatárolóban
    - Tiszta folyósók és bejárati ajtó
    - Szemét és kutyaszar mentes járdaszakasz
    Reméljük ez nem csak a a kezdet, hanem hozzá is szokhatunk :-))))

  • Közgyűlés!!! 2011. márcuis 10 (csütörtök) 18:00, megismételt 18:15.
    Fontosabb pontok:
    2010. év elszámolásának megtárgyalása, határozathozatallal.
    2011. év költségvetésének megtárgyalása, határozathozatallal.
    Épületgépész szakértő kirendelésével kapcsolatos kérdések megbeszélése, határozathozatallal
    Felújítási alap visszatöltéssel kapcsolatos kérdések megbeszélése, határozathozatallal.
    (a meghívóhoz csatolt anyagok és meghatalmazási minta szintén elérhető lakóknak a linkeken)

  • 2011.03.05-06 Lomtalanítási hétvége!

Akinek van a mélygarázsban kacatja, szemete, lomja az erre az időpontra rakja ki az utcára. (Áldatlan állapotok uralkodnak a mélygarázsban!)
Tamás

  • 2011.02.28 Hétfőn lesz a garázskapu első karbantartása, akkor fogják a lejövő gumi szigetelőcsíkot is javítani.

  • OTP lakáslízing perek folyamata és dokumentumai itt elérhetőek.

  • A tegnapi (2011.01.25) számvizsgáló bizottsági ülésen megtárgyaltuk a 2010 éves pénzügyi beszámolót és a 2011 évi költségvetési tervet.
    Elkészült a végleges anyag, ami rövidesen a közgyűlés elé fog kerülni.

  • Elkezdtük tervezni az ezévi költségvetést, szakítva az eddigi rossz szokásokkal :-) Sajnos a kormányzati döntések újabb terhet fognak róni a lakóközösségünkre:

    - gázár emelés (4,9%) (Kérjük akit érint, kezdje el szervezni a támogatás igénylését, vagy ha ilyennel rendelkezik, jelezze Tamásnak)
    - ivóvíz (~3%) csatorna díj (19,5%) emelkedés (ez brutális lesz, de örülünk, hogy a 21.században már nem a Dunánkba ömlik tisztítatlanul)
    - szemétszállítási díj emelkedés (5,7%)
    Kérjük, akinek fejlesztési terve, pénzügyi tervezést igénylő problémája van, jelezze a közös képviselőnél, vagy a számvizsgáló bizottság valamelyik tagjának, hátha van amire mi még nem gondoltunk! Ha végigszámoltuk a fentebbi rémálmokat, kiderül mire lesz keret az idén, de jobb, olcsóbb biztos hogy nem lesz mint 2010-ben.

*********************** 2010 ***********************

  • Az élet nem áll meg, elkezdődött ez az év is. Sikerekben gazdag 2011-et kívánunk minden tulajdonosnak!

  • Nyugalmas, örömteli karácsonyi ünnekepeket és boldog új évet kívánunk mindenkinek!

  • Prímaéptől kaptuk az információt, hogy az állandóan pereskedő jóakarónk, elvesztette az újabb bírósági perét. Ezzel kimerítette az utolsó lehetőségét is a témában :-)

  • Megérkezett és felszerelésre került a palackprés a kukatárolóba. Ezzel egyidőben Zoli új mozgásérzékelőt szerelt fel és átrendeztünk a tárolót. Most már senki sem marad sötétben. A palckprés használati utasítását olvassa el, aki még nem látott ilyet. Szerelésről képek a galériában.

  • Feltettem az 2010.11.20 bográcsozás és a garázskapu szerelés képeit ;-)

  • 2010.11.24 (szerda) garázskapu szerelés!!

  • Kérek mindenkit, szánjon rá pár percet, és olvassa el a komposztálásról írt vitaindító fórumot vagy a közös palackprés beszerzéséről szóló javaslatot.

  • Elkészül a 2010.11.03 közgyűlés jegyzőkönyve... 

  • Minden tulajdonos számára elérhető a saját könyvelt folyószámlája a http://nethaz.net oldalon, vagy a szokások szerint innen is (felső menüsor Netház pont :-)

  • Garázskapu csere lesz 2010.11.24.én! Ezzel kapcsolatban nyítottam egy fórumot, ahová szívesen várjuk megjegyzéseiteket, javaslataitokat.

  • Rendkívüli közgyűlés lesz 2010.11.03. szerda 18:00 (meghívó itt olvasható)

  • Elkezdődött a Füzér 32. falázásának vizsgálata (gödrök az udvaron) amelyet az érintett ház végez, saját költségén, a mi hozzájárulásunkkal. Kérem a gyerekekre fokozottan figyeljetek!

  • Fórumon vita a szemetesről. Lehet hozzászólni :-)

  • 2010.10.22 19:00 Számvizsgáló bizottsági ülés volt, ahol áttekintetűk a ház ügyeit és megbeszéltük a szükségesközgyűlési pontokat.

  • Tűzvédelmi bejárás eredménye és az elkészűlt tűzvédelmi Házirend itt elolvasható az érdeklődőknek.

  • Betörési kísérlet volt a garázsunkban 2010.10.06 (szerda) éjjel. Szerencsére nem tudtak bejutni, de a zárat sikerült szétbarmolni. Információink szerint a ház elől ugyanezen az ese lotak el autót, ami egyit tulajdonostársunkat fájdalmasan érint. A zárat javító lakatos szerint az egész kerületen "végigmentek", annyi munkája volt, hogy e miatt csak kora délután tudott jönni. Sajnos a X.kerületi rendőrök megint a helyzet magaslatán állnak, nem kapcsolják össze (sőt külön kezelik) az egy éjjel történt eseményeket, és tehetetlenek az ismert banda ellen...

  • 2010.10.01 Indul a fűtés!

  • 2010.09.24 Megérkeztek a szelektív hulladékgyűjtő kukák :-)

  • Lakóknak elérhető az utolső 2010.09.15 közgyűlés összes anyaga és a Szervezeti és Működési Szabályzat.

  • Humusz Recycling Kft. küldi az ajánlatát a szelektív hulladék gyűjtés újraindítására.

  • 2010.09.08 Elkészült a kazánajtó javítása, zsanér cseréjével. Került a kukatárolóba a meleg vizes csap (a takarítóknak :-)

  • Új takarítója lesz a háznak 2010.09.01-től. Tamás nem tudott megállapodni a jelenlegi takarítócéggel a minőség és ár viszonylatában, ezért a csere mellett döntött. Az új cég a régi havidíjához képest 4000Ft-al drágább, viszont heti két alkalommal a teljes házat rendbe rakja.

  • A következő közgyűlésen szavazunk a szelektív hulladékgyűjtés újboli bevezetéséről is. Az MWI indokolatlan és ésszerűtlen cselekedete amellyel lemondta a szolgáltatást, és ezzel egyidőben fizetni is elfelejtett, sokakat felhábotított. Reméljük újra lesznek kék és sárga kukáink is :-)

  • Fogyasztási órák leolvasása! 2010.08.29 és 2010.09.01 délután lesz. Mindenki próbáljon meg az egyik alkalommal rendelkezésre állni, vagy jelezze Tamásnak, ha nem tudja megoldani ezt a feladatot! Sajnos az MWI az albetétek fogyasztási adatait, az időszakokra vonatkozó árakat és a számítási módszereket nem adta át. Ezért Tamás mindenkinek, a 2009.08 (Kőbányai Vagyonkezelő átadás) és a 2010.09.01 (óraleolvasás) közötti időszak tényleges fogyasztásai, és az ismert számlák alapján, újraszámolja az előírt fogyasztási adatokat. Ez sok munkát és időt igényel. Az így ellenőrzott eltérések jóváírásra/előírásra fognak kerülni mindenkinek.

    Általánydíj. Sajnos erről sok rémhír kering a házban. A lényeg az, hogy minden lakásra egyedileg az elmúlt évek tényleges fogyasztása alapján számolt átlagos fogyasztás alapján, kerül meghatározásra és minden évben az óraleolvasás alkalmával pontosan el lesz számolva az eltérés!

    Eddigi: Leolvasás -> elküldés -> számlák alapján havi összeg megállapítása -> előírás -> kifizetés = 1-1,5 hónap átfutás
    Új: 2009.09-2010.09 fogyasztások /12 hónap = havi fogyasztási általánydíj lakásonként
           Minden hónapban ugyanannyi fogyasztást kell fizetni, nem változik (víz, hőmennyiség)

    Ezzel a havi fizetés leegyszerűsödik, minden hónapban fix összeg lesz a közös költség és a fogyasztás összege. Ezzel a módszerrel megoldódhat az a probléma is, hogy üres folyószámlára esik be az első fűtési számla és megint csak rengeteg részletben lehet kifizetni. 

  • Elkészült a 2009.évi beszámoló és a 2010.-es (08-12) tervezés. Már csak a könyvvizsgálói véleményezésre várunk, és a következő közgyűlésen erről is szavazni fogunk. Az aktuális számok alapján csak 3-4Ft al várható a közös költség emelkedése úgy, hogy végre felújítási alapunk is lesz!

  • Csekkes fizetés miért nem jó? Sajnos a Magyar Posta állam az államban. Amikor valaki csekkel fizet, a pénz megjelenik a ház számláján, de az hogy ki fizette be, csak 1-2 hónap múlva a befizetési szelvény OTPnek megküldésekor érkezik meg. Ezért addig nem tudja a közös képviselet lekönyvelni! Aki mégis csekken fizet, kérjük a Posta helyett az OTP-ben tegye meg (igen ott is lehet), mert ebben az esetben azonnal megjelenik az összeg mellett a befizető neve is. 

  • Lett a háznak fűnyírója és bogrács álványa. 2010.08.21.én (paprikáskruplis), 22.-én (pörköltös) bográcsozós kertipartikat tartottunk a játszótér mellett :-)

  • Többszöri javítás után (08.05, 06) végre sikerült a garázskapu meghibásodott rádiós egységét kicseréltetni (08.10) és most úgy néz ki működik. Sajnos a garázskapu cseréje már nem lesz sokáig halogatható, és az idén a 12. szerelésen már biztos túl vagyunk....

  • Megtörténtek a száraz tüzivíz vezetékek tűzoltósági ellenőrzései (kis sárga matricák) és felkerültek a csöveket záró kupakok is.

  • Lakóknak elérhető a 2009  könyvvizsgálói jelentés. (Hozzászólás lehetséges :-)

  • A következő közgyűlésen szavazni szeretnénk a Szervezeti és Működési Szabályzatról (SZMSZ). Kérjük mindenki olvassa át mégegyszer. Akinek módosító javaslata van, és még nem küldte el Tamásnak írásban, kérjük tegye meg! Az SZMSZ megszavazásához 50%+1 érvényes igen szavazat kell. Ezért kérünk mindenkit, hogy a közgyűlési meghívóra figyeljen, és ha nem tud részt venni rajta, kérjük adjon meghatalmazást valakinek. Megismételt közgyűlésen, 50% alatti részvétel esetén, már nem lehet az SZMSZ-ről szavazni!

  • Tamás mindenkinek elküldte az MWI által átadott egyenlegét (postaláda). A fogyasztási adatokat újra át kell számolni, mert lehetnek eltérések. Kérjük mindenki nézze át a befizetéseit, keresse meg a befizetéseket igazoló dokumentumokat (átutalásnál bankkivonat, cseknél befizetési szelvény) és ha eltérést tapasztal, keresse meg a közös képviselőnket!

  • Megtörtént az MWI átadás-átvétel. Másodikra sikerült is majdnem (2010.07.12.-ig könyvelt) adatokat kapnunk. Sajnos csak elektronikus formában, ezért a többszáz oldalt nyomtatni kell, hogy megfeleljen a törvényeknek. Tamás megkezdte az innformációk feldolgozását, augusztus végére meglesz, és mindenkinek a postaládájába dobja az albetétre vonatkozó állást. Az adatok számszakilag  nagyjábol stimmelnek, de a 2010 során hasraütésre megállapított fogyasztási büntetőáltalányok miatt az egészet át kell nézni tételesen. Ehhez a problémakörhöz tartoznak a szerződés nélkül kifizetett számlák, és a jelentős MWI túlszámlázása is. Türelmet kérünk még, rövidesen meglesznek az adatok.
    Szeptember elején várható a fogyasztási órák leolvasása, hogy legyenek pontos adataink. (Az MWI a májusiból 12 lakásnál nem akart sikerrel járni)
    Tamás készíti közben az MWI által be nem nyúltott 2009.-es elszámolást, és a 2010 hátralévő idejére szóló költségvetési tervet is, ezért egy kicsit leterhelt mostanában :-)

  • 2010.07.30 "Kun Péter Ügyvédi Iroda" együttműködően átküldte mind a 16 felszólított lakás dokumentumait. Köszönjük! Volt akit 24eFt miatt volt ügyvédi eljárás alá az MWI, csak tudnánk mi alapján... Nem kell izgulni senkinek, aki jogtalan (nem könyvelt és határozat nélküli) felszólítást kapott már megbízás hiányában nem aktuális. Az MWI meg csak reménykedhet, hogy ez az ügyvédi iroda nem fordul ellene az ügy miatt....

  • Az MWI 2010.08.17.-én 11:00-kor adja át a ház kulcsait és iratait az új közös képviseletnek. Amilyen gyorsan lehet, Tamás el fogja készíteni a lakásonkénti elszámolást, hogy mindeki lássa hogyan áll.

  • Lesz FŰNYÍRÓNK :-)))) Kubi intézi a beszerzését

  •  

    2010 .07 30 Újra lecsapott a kultúra villáma a házra! "Elértük már a gödör alját?" címmel olvashatjátok el képes beszámolónkat...

  • Félreértések elkerülése végett: Igen a rendkívüli befizetést mindenkinek előírta az MWI, függetlenül attól, hogy mi hangzott el a közgyűlésen (ki mit hallott meg) és hogy mikor kaptatok erről írásbeli tájékoztatást. Igy olvassátok az elszámolásokat.

     

  • Aki unatkozik, nyugodtan véleményezze az MWI és Végh Atilla munkáságát az általa használt fórumokon.
     
  • 2010.07.20 Végre megszabadultunk az MW Investment Kft.-től. Tamás másnap reggel átiratta a bankszámlát, és kiderült, hogy az MWI ,ugyanúgy mint elődje, elköltötte a felújítási aalapot és tisztára seleperte a számlánkat... (A május végi SZB határozat ellenére)
    Sajnos az anyagok átadásáig még csak 2010.03.18-07.20 között ál rendelkezésre adat, de ez alapján a szolgáltató,ebben a periódusban,:
    Ellenoldali név
    Összesen
    AEGON MAGYARORSZAG ZRT 
    -226 855
    Budapesti Elektromos MŰvek 
    -313 457
    CAVALETTO FAIPARI ÉS KER.KFT 
    -114 592
    Dijbeszedő Holding 
    -2 354 373
    DirektMester Kft. 
    -23 564
    Fökétüsz Főv. Kéményseprő Kft 
    -32 351
    Fővárosi Gázművek Zrt. 
    -3 469 531
    Kun Péter Ügyvédi Iroda 
    -265 189
    MARTON SZAKÉRTŐ KFT PÉNZF 
    -23 188
    MELIOR KFT PÉNZF 
    -593 750
    Multi Alarm Zrt. 
    -65 250
    MW INVESTMENTS KFT 
    -823 612
    PRENTEAM KER. ÉS SZOLG. BT 
    -25 000
    Végösszeg
    -8 330 712
    ezekre a célokra költött nagyobb összegeket éves költségvetés nélkül. Ne kérdezzétek, hogyan mert venni a számlánkról több mint 800eFt-ot 5 hónap alatt úgy, hogyaz utolsó hónapban már nem is könyvelt... Talán volt alapja annak, hogy az 2009 éves beszámoló bűvészkedéseit nem fogadta el a könyvvizsgáló?
     
  • Nálunk 2x, 3x nagyobb házakban is kevesebb a gázfogyasztás, mint nálunk! Valami nagyon nincs rendben, megpróbálunk utána járni. Kicsit nehéz úgy, hogy az MWI még a kulcsokat sem hajlandó átadni az új közös képviseletnek. De miben reménykedünk azután, amit az idén csinált? Még arra a közgyűlésre sem jött el, amit összehívott, és amin leváltottuk...
    Sajnos a környéken igen kevés kazánszakértő van, és az az egy amelyik proktizál 2007-2009 már gondozta a kazánjainkat, ezért nem igazán bízunk meg benne jelenleg :-( Kérem akinek van tényleg szakértő ismeretségi javaslata, jelezze az SZB vagy a közös képviselő felé.
     
  • 2010.07.28 A Közös képviseletnél Számvizsgáló Bizottsági ülést tartottunk. A jelenleg ismert adatok alapján meghatároztuk az elvégzendő feladatok sorrendjét és fontosságát. Rövid időn belül (augusztus első hetében) mindenki megkapja az SZMSZ javított tervezetét. Olvassátok majd át.
     
  • 2010.07.21 Tamás megszüntette a "Kun Péter Ügyvédi Iroda" megbízását, akik minden etikai megfontolást félretéve, elfogadtak megbízást egy felmondás alatt álló közös képviselettől, és szemrebbenés nélkül több mint negyedmillió forintot vettek fel nagy részben jogtalan felszólítgatások kiküldésére. A telefonos kapcsolt során egyébként az derült ki, hogy ők is áldozatok lehetnek, mivel fentebbi tényekről fogalmuk sem volt. Az további ügyekben, az MWI által előlegként már átutalt 40.000Ft-unkat szó nélkül másnap visszautalták, ezzel szerintem ártatlanságukat bizonyítva. Igaz egy szakmailag hozzáértő ügyvéd elkérte volna az SZMSZt (ami nincs) vagy a közgyűlési határozatot (ami szintén nincs), mint jogalapot, mielőt a nevét adja egy ilyen mutatványhoz.
     
  • 2010.06.07 leszakadt a kazánajtó. Képek itt. Kérek mindenkit, óvatosan a környéken, mivel ha a felső pánt is elenged, jópár kiló indulhat el! Gyerekekre vigyázni!

  • Felkerült a 2010.04.30.-án tartozók adata, a 2010.05.31.-én tartozók adata. Felraktam minden albetétre vonatkozó egyenleget is, hogy lássátok, hogyan is állunk. Felhívnánk minden éritett figyelmét a jogszabályváltozásra, amely alapján gyorsabb lesz az 1 millió forint alatti követelések behajtása.

  • Az MWI kérri, hogy regisztráljatok az új http://www.tarsashazam.hu/fuzer30 oldalon, hogy közvetlenük az ő rendszerükbe jelenthesétek az óraállásokat. Elérhető erröl az oldalról is, belépés után felül az ITP menüpont. Olvassátok el a segítséget is! Türelemmel regisztráljatok, mivel a folyamat, mint nálam is, emberi beavatkozást is igényel.

  • A napokban elkészül a végleges 2009 éves beszámoló és a 2010 költségvetési terv. A rövidesen közgyűlés elé kerülő beszámolókat, a társasházi törvény 51/A. § alapján, a számvizsgáló bizottság által megbízottkönyvvizsgáló, auditálta. A következő közgyűlésen a közösség elé kerül.

  • Ma (2010.06.09) mindenki megtalálhatja a postaládájában az MWI 2010.01.01-05-31.-ig szóló albetéti elszámolását + csekkeket (elnézést érte, azt hittem..., de sokan jeleztétek, hogymár megint nincs min befizetnetek, mert még mindíg nem kaptatok...), és az utolső közgyűlés jegyzőkönyvét. Kérek mindenkit olvassa át, kérdését tegye fel az MWI-nek, hogy ne a közgyűlésen kelljen erről vitatkozni. Köszönjük.

  • A miért írja ki a lift hogy "7" kérdésnek is utánnajártam, a lift karbantartói kiugranak a napokban megnézni a hibát.

  • Köszönjük mindenkinek aki a hétvégén segített a kertet ismét karban tartani! Külön Tibinek a fűnyírást!

  • 2010.06.01 Beázások újra. Az esső esik, a víz utat talál magának, a javítgatások pedig nem sokat értek. A fényképekkel illusztrált beszámoló itt elolvasható.

  • "Jó hír", hogy már nem csak egy helyen ázik a lifttel szemben az alagsor...

  • 2010.05.31.-én számvizsgáló bizottsági ülés volt, anyaga itt elérhető.

  • 2010.05.27-28 A ki nem javított garanciális hiba (pinceszint beázás), saját erőforrásból történő javítási kísérlete az MWI szakembereivel. Képek itt

  • Ne csak mindíg rossz hírek legyenek: Szépülni fog a kert, ha Kubi elülteti azt a száz virághagymát :-)
    Szépen gömbölyödtek a galambok a környéken a ház előtti fűmagszórási akciómtól, a maradékot meg elmosta az esső :-)))))

  • Megoldódott a teremgarázsba csöpögő lefolyó ügye is. Harmadszorra csak sikerült azt a fánya csövet rendesen összerakni...

  • A vihar (még) nem tett komolyabb kárt az épületben. Készült viszont film a másodszorra is remekül szigetelt alagsori kábelcsatornáinkról, a baj csak az, hogy ez nem eresz, hanem KÁBELCSATORNA! Szerencsénkre aznap takarítási nap volt, és volt aki felitatta azt a vödör vizet ami bejött. Köszönhetően a lift-előtér (gondolom direkt így tervezett) tálszerű kialakításának, a beömlő vízek csak kisebb része kötött ki a liftaknánkban.
    Kubival lehet hogy megvesszük az a két tubus sziloplasztot, ami a nem vízzáró purhab helyett esetleg megoldhatná a problémát. Mert nagypapák leszünk mind a ketten, mire a garanciális javítás, ilyen ütemben, ide is eljut.

  • Mellékvízmérők ügyében még nem történt előrelépés. Próbálunk olcsóbb ajánlatot szerezni, de nem egyszerű.
    Amit én olvastam/nyomoztam eddig:

    Kedvezmények (de a tervezésre állítólag nem jár kedvezmény):
    10 lakás felett 5% kedvezmény
    25 lakás felett 10% kedvezmény
    Itt van részletfizetés is: http://www.vizoras.hu/arak.html 

     

    • Ha a kivitelezőtől szereznénk FVM által elfogadott „listás tervet” megúszható lenne a tervezési költség (13.000Ft/lakás)
    • Cserének minősül amit mi szeretnénk, nem új kiépítésnek, ezért 22.750Ft + 3 450Ft (tervjóváhagyási díj a FVM-nek) /lakás
      (ez tartalmazza az órákat, és a hitelesítés is!)
    • Órák hitelesítése (csak Hexaeder) 5 500,- Ft csak akkor kell, ha nem a két partner cég szereli a vízórát. Hivatalos neve Szakszerűségi vizsgálat
    • Locsolóra szerelés + ugyanezek a FCSM fele is eljárás/nyomtatvány
       
  • Többek érdeklődésére utánnajártam a jelenlegi építkezési munkáknak. A Prímaép sikeresen értékesített egy 30m3 üzlethelységet, ahol fodrászat-kozmetika fog nyílni. Várhatóan a hölgyek hosszú távra terveznek, de egyenlőre sajnos csak bérelni fogják a helységet. A munkák várhatóan május végéig fognak tartani. (Páran kérdezték, hogy honnan veszik az áramot, válasz a fényképen)
    Sajnos ezzel kapcsolatban történt egy kis "balaset", és a teremgarázsba csorog a lefolyó víz. Köszönjük Lepesi úrnak, aki észrevette. Beszéltem a kivitelezővel, csak 2010.05.13 reggel tudják javítani, mivel vásárolni kell hozzá alkatrészt.
     
  • Ma kederült, hogy napok óta folyamatosan ég a garázsban a villany. Elszomorít, hogy senki sem szólt az ügyben. Köszönyjük Vékony Zolinak, hogy javította a hibát. Felmerült a gyanú, hogy a probléma megjwelenése és a munkát megkezdése között furcsa egybeesés tapasztalható, és a kapcsolószekrényben olyan vezetékek jelentek meg, amelyre nem emlékeznek azok, akik eddig látták. Vagy mi vagyunk feledékenyek, vagy esetleg lopikálják az áramot?
  • Lakótársunk idén is levélben fordult a jegyző, az önkormányzat és az OTL Lakáslízing felé.
  • Aki az óraleolvasások során esetleg nem kért Vízművek "Mellékdíjmérős Díjmegosztási Szerződést" az innen is elérheti, és ki tudja tölteni.
    Kérünk egy kis türelmet! Ez a nyomtatványkitöltés eddig nem úgy alakult ahogy terveztük. Ha minden jól alakul, akkor terveink szerint Vízműves minősítéssel rendelkező vízóra-szerelőt is (VIII.-es rubrika). Gondoltuk, hogy érdeklődés estén 2 (esetleg 3) időpontot szervezünk, mivel a nyomtatvány önmagában kevés (helyszínrajz, hitelesítés is szükséges).
  • Az kőbányai önkormányzat nem adja fel! Makacsul ragaszkodnak a szakmai és jogi alapot nélkülöző, lízingesekre kirótt építményadóhoz, annak ellenére, hogy tavaly is vissza kellett fizetniük (ÖNK, OTP1, OTP2). Lepesi úr megint a kezébe vette az ügyet, amiért előre köszönet illeti, hiszen lenne más dolga is. Reméljük szorgalmas önkormányzatunk az idén is belebukik a megalapozatlan, diszkriminatív, rendeleteinek végrehajtásába.
  • Elvonult a pénzügyi vihar első viharfelhő frontja, elkezdtük a téli gázszámla kifizetését, nem lesz kikapcsova a gáz. A közgyűlés teljes anyaga, határozatai itt elérhetőek, és elolvashatóak.
  • Ma (2010.04.16) 14:00-tól 18:00-ig a számvizsgáló bizottság (Kubanek András,Vékony Zoltán, Ihring Imre) a délutánunkat az MWI-nél töltöttük. Tájékoztatást kaptunk a ház állapotáról, átnéztük a könyvelést, és megállapodtunk a legsűrgősebb teendőkről. Várhatóan 2010.04.20 kedd délután rendkívüli közgyűlés lesz összehívva. Mindenki lesse a postaládáját! Súlyos intézkedések várhatóak a nem fizetőkkel szemben! 3.4MFt-unk van ezeknél a lakótársaknál! A Gázművek fele meglévő számlatartozás,t részben legalább, 2010.04.23-ig rendezni kell! Ahogy az elektronikus vagy írásos anyagok elkészülnek, itt és a ház hirdetőtábláján is el fogjátok érni. Bővebben itt (csak lakóknak)
  • Mindenkinek rendelkezésére áll a rendes, végleges tulajdoni lap. Ki lehet kérni a földhivatalban. Eladás, hitelügyintézés, stb. indulhat!
    Tartozók fezdhetnek félni, mert a végrehajtás és jelzálogjog bejegyzése is elindul!

  • 2009.12.15.-én a zuglói önkormányzaton végre jogerőre emelkedett a lakhatási engedélyünk. A Prímaép el is kezdte a földhivatali ügyintézést. Geodéta segítségével először a házhely telekkönyvi bejegyzése fog megtörténni, majd utána a Társasházi Alapító Okirat beadásával a társasház bejegyzése. Az egész folyamat, az önkormányzat munkakedvétől függően, 2010 Január végén, február elején remélhetőleg véget ér. (Érdeklődni a Prímaépnél érdemes)

 

  • A fenti három eseményről értesítettem a közös képviseletünket is. Én ugyan nem használok csekket, de kértem, hátha én kapok. Panaszkodtak lakótársak, hogy negyedszeri kérésre sem jutottak a betevő csekkadagjukhoz, pedig fizetni szeretnének... Remélem péntek reggel már nálam is lesz egy pár darab, hogy adni tudjak annak aki kér. Egy kis szívszorongató összehasonlítás a környékről itt olvasható. Jobbtól nem szégyen tanulni...

  • Az MWI címe megváltozott, sajnos a faliújságról "elveszett" az értesítés. Az utcáben lehet parkolni, és a garázskijárat és a Kicsim kávézó közti bejáratnál 10-es kapucsengő. 3. emelet lifttől balra 1-es ajtó az iroda.


    Nagyobb térképre váltás

  • Gyereknapi kerti munkák. Nem lehet elégszer megköszönni azoknak, akik tesznek valamit a házért.
    Köszönjük a lakók nevében a virágágyásokat és a locsolást, a kertrendezést és a fűnyírást!

  • 2010.05.28 A garázskapu nyitó sokadszori meghibásodása miatt pénteken az MWI szakembereinek bevonásával újra meg lett hegesztve a kapuszárny. Sikerült Vékony Zolival most is felejthetetlen órákat ezzel tölteni, Neki külön köszönet ezért is.

  • Kérem, hogy a ház belső hirdetőtábláját ne használja senki politikai pártok, vagy politikai rendezvények reklámozására! Nem szeretném, ha házon belül is dúlna a plakátháború, arra elég a közterület. Amennyiben valaki nem bírja magában tartani politikai meggyőződését, kérem csak szóban terjessze ismerősei és barátai között, a ház közösségére nem tartozik. A továbbiakban is le fogok szedni minden rendezvényre összehívó plakátot. Köszönöm a segítségeteket. Imre

  • Ma délután (03.29) Prímaépes munkások dolgoztak a tetőkön (A,B épület). Kérdeztem az MWI-t, őket sem értesítették. Ha bárkinek van információja arról, hogy mi volt ez, kérem ossza meg velem. I (kép1, kép2) // Másnapra annyi derült ki, hogy a Prímaép "felmérési munkákat" végzett, akármit is jelentsen ez...
  • A ma (03.29) kikért tulajdoni lapszerint az albetétekről (lakások) lekerült a HVB bank jelzálogjoga. Rövidesen várható az adás-vételi szerződések bejegyzése is :-)
  • Ház előtti ágyás védelmében, és az idei parkosítás reményében sziklakerti darabok lettek elhelyezve a ház előtt.
  • Bálványfák, rendeletek, szomszéd gondozatlan dzsungele
  • Szórólapok, reklámújságok kultúrált elhelyezése (2010.03.26.-án kész lett :-)
  • Elnézést, hogy régen jeletkeztem, de nagyon sok munkám volt, és le is betegedtem. Megint nem fértem a bőrömbe, ezért elmentem a földhivatalba és kikértem a tulajdoni lapokat. Jó hír, végre társasházban lakunk! Megtörtént az albetétre bontás a legfrissebb tulajdoni lap szerint. A saját lakásom esetén, viszont még csak széljegyen vagyunk rajta a tulajdoni lap szerint. Nem örültem túlsásosan, amikor megláttam a HVB bejegyzéseket a tulajdoni lapomon... Ahogy mi kikövetkeztettük, ez még csak a 2005.09.26.-án beadott első társasházi alapító okirat bejegyzése. Az azóta készült adás-vételi szerződések, OTP Leasing szerződések, a módosított tervek szerintí Társasházi Alapító Okirat bejegyzése, még hátra van. Türelmetlenek érdeklődjenek a kivitelezőnél :-) Imre
  • Elérhető az MWI új elszámolási oldala. Működik innen is (felső sor ITP) menüpont, vagy erről a linkről (ezt javasoljuk használni!), és az MWI honlapjáról is elérhető lesz. Ha éppen ilyen szöveget láttok, akkor éppen nem megy :-) Még beállítás alatt, tesztverzióban működik csak, adatokkal feltöltése folyamatban van!
  • A tél gondjai:
  • Mai (2010.02.16) bírósági tárgyalás. (lakóknak)
  • Egy érdekes cikk a közös költség tartozások behajtásáról.
  • Van új ügyintézőnk:
    Tóth Péter, +36303651473, toth.peter@mwinvestments.hu
  • Szereztem egy friss földhivatali tulajdoni lapot. Imre
  • Sajnos több lakás is beázott.
  • A tegnapi lelkes olvasgatás és kommentezés hatására, szívesen adnék lakóknak is szerkeztési jogot, hogy írhassanak a honlapra. Akit érdekel szóljon. Egy óra alatt elsajátítható a szükséges tudásszint :-) Szeretném, ha egyre többen írnátok ide. Addig is jó olvasgatást: A macska és a macskafogó.

  • Köszönjük mindenkinek, aki az elmúlt hetekben havat lapátolt, sózótt, takarított a házban, társadalmi munkában, vagy önszorgalomból. Sajnos attól még el nem olvadt hó, hogy néztük és panaszkodtunk, hogy mennyi esett. Felhívnám a figyelét azoknak, akik nem tették, hogy ez nem kötelező senkinek, de legalább köszönjék meg annak, akit látnak dolgozni!

  • Csak lakóknak szóló új információ, kérjük olvasd el! Itt a vége (2010.02.10-el lezárul a jelentkezés), maradtunk hárman. Megint elképesztő volt az érdeklődés és az odafigyelés...

*********************** 2009 ***********************

  • Sikerekben gazdag 2010-es évet kívánunk mindenkinek!

  • Megint elkezdődött a szeméttároló lomtárként való használata! Kérek mindenkit, hogy ne tegyen ilyet, vagy ne csodálkozzon, ha a kertjében, esetleg a lakása előtt talalálja meg újra az ilyen holmikat!
    Felhívnám a figyelmet, hogy a pályafutásukat befejezett karácsonyfákat sem a szeméttárolóban, hanem a ház előtt, a kukák kihúzási helye melett legyetek szívesek elhelyezni!

  • Elromlott a kazánházunkban egy háromfázisú szivattyú 2009.12.29.-én. Délután a Direktmester-esek sem tudták javítani, és pár óra működés után teljes zárlatot okozott, ezért le ketett kapcsolni.

  • Mint kiderült, a lift csak a hideget és a párát nem szereti. volt olyan nap, hogy 9-szer indítottuk újra Zolival ketten. Imre

  • 2009.12.22. Kész a lift!

  • 2009.12.21 A lift elromlott, a burkolat felfagyott. Javításaik folyamatban vannak. A liftszerelők kijöttek ma, de a tanácstalan nézésen kívül többre nem futotta. Holnap jön egy "szakértő". A darabokra tört burkolatot felszedtem, hiba jelentve at MW, és a Prímaép felé. Imre

  • Kubi szervezi a hőkamerás lakásfelvételek elkészítését jövő januárban. Jelentkezni érdeklődés esetén nála, vagy nálam (Imre 4.em37) lehet. Van rá egy fórum is.

  • 2009 november végén és december elején több műszaki bejárás is történt a házban. Összeállt a közös területek garanciális hibalistája, amit írásban eljuttatott a közös képviselet a kivitelezőnknek. (Ahogy meglesz, felteszem ide is)

    Ezzel kapcsolatban történt meg az "A" épület tetején hagyott építési törmelék lepakolása, és a hátsó bejáratnál, a pincei beázásokat okozó, falszakasz újraszigetelése (Képek itt)
    Lesz tavasszal burkolat javítás és festés is, amit télen nem lehet elvégezn.
  • Átütő sikert ért el lakótársunk a szélmalomharcban. A JÓ HíR ITT OLVASHATÓ. A lízingesek rövidesen visszakpják a kerületben eddig kirótt, és beszedett ingatlanadójukat.
    Ehhez kapcsolódik az OTP Lakáslízing két levele a X.keületi önkormányzatnak. Az elsőben megkérdőjelezik a X.kerület épitményadó kiróvásának jogosságát, a másodikban pedig visszakérik az eddig adóként beszedett öszegeket.

  • Kérjük, mindenki jelezze a közös képviselet felé a közös területeken található garanciális hibákat. Erről tájékoztató anyagot plakátoltam ki a házban.

  • Takarítók kérték : A hétfő és csütörtök délelőtti szemétszállítást figyelembevéve kérjük, hogy ne parkoljatok a kukatároló elé! A szemetesek kihordását, kiürítését nagyon megnehezíti, és egy figyelmetlen kukás miatt akár az autótok is megsérülhet. Köszönjük

  • A 2009.11.09.-ei közgyűlés határozata elérhető itt is, és olvasható a fiújságon (amíg el nem viszi valaki)

  • Lehet már innen is használni AZ MWI információs (Interaktív Társasházi Portál) oldalát (belépés).
    Mivel nem mindenkinek volt egyszerű a regisztráció és a belépés írtam egy kis segédletet.

  • A Közigazgatási hivatal eljárása során keletkezett, ránk vonatkozó határozat itt elolvasható. Ahogy meglesz jobb minőségben javítom majd.
    Lényeg: "Döntésem a közléssel jogerős és végrehajtható"

  • Kommentár nélkül az MW mai levele:
    Kedves Imre,
     Köszönöm szépen, megkaptam a fotókat és továbbítottam is az illetékesnek. Ezentúl nem Csete Judit foglalkozik a ház közös képviseletével, hanem Végh Attila. Megadom az ő elérhetőségét:
    email: avegh@mwinvestments.hu
    telefon: 0630-445-3661
    Üdvözlettel:
    Busa Mariann
    Ezek alapján Jutkát már ne keressétek. Imre

  • Felkerült a tetőn rendetlenkedő csapat egyik tagjáról készült video. Sajnos a bőröndön lefele csúszkálás már  lemaradt a videózásról, az anyag csak a szórakozás utáni "lepakolást" örökíti meg... Azóta kaptunk egy erős igéretet arról, hogy ez nem fordul elő többet. Biztos, ami biztos, lakattal lezártam a tetőre való feljutást.

  • FŰTÉS 2009.10.08-tól van fűtés a házban, kérünk mindenkit, aki még nem akarja igénybe venni, lakásán belül zárja el!
    A fűtési rendszerünk automatikus, 24 fok alatt nappal és 21 fok alatt éjjel bekapcsol. Mivel gondtalanságból egész nyáron automatán volt hagyva, a hidegebb napokon fűthetett, ha nem volt a lakásban elzárva. Imre

  • Valamelyik kedves lakótársunk úgy érezte, hogy nem akarja tovább a növények locsolását a B épületben, igy leszedte a nyitócsapot. Jelezzük, hogy elegünk van azokból a lakótársakból, aki vagy akik a mások által szép régi szóval élve "társadalmi munkában" végzett tevékenységeket is megpróbálják ellehetetleniteni a saját önző érdekeik miatt. Kérjük, hogy közösségünk érdekében legyen szíves visszahozni, vagy a környéken "felejteni" ami elvitt.

  • 2009.09.30-al megérkezett a határozat Zuglóba. 10.02.-én (pénteken) postázták az első fokban érintetteknek. Sajnos a közös képviseletünk, az ígéretek ellenére, sem fog belőle kapni, de bemennek érte. Ahogy a kezemben van, a honlapon és a faliújságon is elérhető lesz. Három határozat is született, mi valószínűleg csak a "fennmaradási és lakhatási" határozathoz fogunk hozzáférni, de ez rövidesen kiderül. A türelmetlenebb lakótársak a Prímaéptől megpróbálhatják elkérni, náluk megvan már. A földhivatali ügyintézést utolsó információim szerint megkezdte a kivitelezőnk ügyvédje.

  • Jó hír: Friss információk szerint a Közigazgatási hivatalban aláírták a hátározatunkat pénteken (2009.09.11). Visszaküldték a XIV-kerületnek, aki majd postázza. Az MWI kap belőle, és átküldi nekem faxon, én pedig azonnal kiakasztom a faliújságra, ahogy a kezemben van!

    Előzetes információink szerint a határozat álljtólag teljes, végleges, és jogerős is lesz, ha mindenki megkapja. Csak polgári peres úton támadható, ami a földhivatali eljárást elméletileg nem tudja megakadályozni. Többek közt a kivitelezőnknek is köszönhető, aki személyesen érdeklődött a határozat folyamatáról csütörtökön (2009.09.10), de mindenki másnak is köszönet, aki vette a fáradságot, hogy felhívja az ügyintézőt.
    Primaép is tud róla, ha minden igaz, és már készítik az  aktualizált Társasházi Alapító Okiratot a földhivatali beadáshoz.

  • Ma (2009.09.10) délütáni információ szerint holnap fogják csak aláírni a határozatot. (Imre)

  • Ma (2009.09.08) délelötti információ szerint délután alá fogják írni végre a határozatot, és küldik a XIV.kerületnek.(Imre)

  • A régi közös képviselet még mindíg nem készült el az anyagok átadásával. Ma is feleslegesen járt náluk Judit. (Imre)

  • Az takarítócég szeretné a megtendelt teljes háztakarítást minnél hamarább megcsinálni. Ennek érdekében a garázsokból is ki kell majd állni egy fél napra. Szólok, ha megvan a pontos időpont... (Várhatóan 2009.09.12 Szombat) Lemondtuk :-(
  • 2009.09.01 12:30-ra megyek a Polgármester úrhoz, és nekiszegezen a kérdést az építmény adó kiróvásokról... (Imre)
  • A Közigazdatási hivatalból annyit sikerült ma (2009.08.28) kihúznom, hogy a hátározat elkészült, de ameddig alá nem írják a vezetők, addig a tartalmáról nem nyilatkozhatnak. Jövő hét végére javasolták az újabb érdeklődési időpontot :-(
  • A közigazgatási eljárás jó magyar szokás szerint csúszik. A tervek hiánypótlására való hivatkozással a törvényven negszabott 60 napos határidőt túléphetik. Jelenleg is erre hivathoznak, kiegészítve azzal, hogy a kivitelezőtől kért tervrajzokat "nem léptékhelyesen" kapták meg, tehát akármeddig húzhatják az eljárást. A hére nem ígérik a döntés meghozását, az ügyintézőnk a következő héten szabadságon lesz, tehát a hónap vége fele várhatjuk a döntést. (a mai optimista hozzáállás alapján.). Kérek mindenkit, aki még nem tette meg, érdeklődjön személyesen is!
  • A gyerekek örömére elkészült a játszótéri hinta :-)

  • Felkerültek az oldalra az eddigi elmaradásaim, többek között az utolsó közgyűlés jegyzőkönyve is.

  • Az MWI kérésere született egy fórum a megrendelt és elvégzett munkák vezetésére/véleményezésére. Ez a felső menüsorról "Munkák" címszó alatt is elérhető. Itt olvashattok majd például a mai (2009.09.10) melegvíz szerelésről is. (Imre)

  • Az átadást nem kapkodja el a volt közös képviselet, és a szállingózó hítek szerint (Közuleti fogyasztások átírása) sokkal több adóssága van a háznak, mint amennyit valaha is mondtak nekünk... Alapvetően a Díjbeszedőnek tartozunk (Szemét+Víz) (Imre).

  • Az OTP számlakezelést átvette az MWI, most már a régiek nem férnek hozzá. (Imre)

  • Az MWI ma (2009.09.04 pétek) hozta az értesítéseket, mindenki nézzen postaládát és írjon fogyasztási adatokat (az oldalon, belépés után itt is el tudjátok küldeni)!

  • Tisztelt Tulajdonostársak! A ház gazdálkodásának folyamatos és zökkenőmentes biztosítása érdekében pillanatnyilag nem nyitunk új bankszámlát a Társasháznak (miután még nem látjuk pontosan a ház pézügyi gazdálkodását, nem lehetséges a legoptimálisabb ajánlat megtalálása,minden más pedig felesleges pénzkidobás lenne). A jelenlegi számla felett teljes és kizárólagos ellenőrzéssel rendelkezünk. Kérünk mindenkit, hogy ennek alapján továbbra is az eddigi számlára fizessék a (már újonnan megszavazott) közös költséget és közüzemi díjat!  (MWI)

  • A Közgyűlés által megválasztott új közös képviselet (MW Investments Kft.) elérhetőségei: 06-1-411-1931 (munkanapokon 9-18 óra között), illetve 06-30-445-3661 (sűrgős esetben a nap 24 órájában hívható). a Társasház ügyeivel foglalkozó kollega Tóth Péter, aki a 06-30-365-1473 számon érhető el.

  • A Közgyűlésen 63.28%-ban megjelentük, és leváltottuk az eddigi közös képviseletet. Megkezdődött az átadás-átvételi folyamat, ami legalább egy hónapot fog igénybe venni.

  • A a sokak által már ismert személy fellebbezése tegnap (2009.06.02) elért a Közép-magyaroszági Regionális Közigazgatási Hivatal Építésügyi Főosztályára. Innentől kezdve 60 nap áll az ügyben a határozat meghozatalára, amennyiben egyéb szakértői vélemények újbóli bekérésére nem kerül sor, mivel ebben az esetben ez is kitolódhat.
    Érdeklődésre az alábbi elérhetőségek használhatóak:
    Ügyintéző: Huber Andrea
    Telefonszám: 4856971
    Ügyiratszám: P-3167/2/2009
    Kérek mindenkit, hogy annyian hívjátok, ahányan csak tudjátok!

  • 2009.08.24 18:00-kor Közgyűlés! Kérek mindenkit, aki nem tud eljönni, adjon megbízást a szomszédjának, vagy a számvizsgáló bizottság tagjainak.

  • A számvizsgálóbizottság nevében köszönjük mindenkinek, aki a tegnapi (2009.08.12) összejövetelen megjelent, és aláírásával támogatta terveinket. A szükségesnél több, 44,18%-os támogatottság biztos hogy elég lesz.

  • 2009.08.12 A Primaép beadta a léptékhelyesen nyomtatott tervrajzokat, a Közigazgatási Hivatalnak nincs további oka az eljárás elnyújtására. Egyébként a cég reklámkampányba kezdett a garázsok és üzlethelységek értekesítésére:

    hirdetes 1139 Budapest, Petneházy u. 14.
    Tel.: 450-0796, 450-0797, 450-1752
    Fax.: 450-1753
    email: primaep@primaep.hu
  • Jó hír: Mátol (07.23) a 10 helyett csak 8 kukát fizetünk, mivel vissza lett szállítva 2. Kár hogy ez a szemetesre tűzött FKFV papírról kell megtudnom... Kihúztam a kazánházból a két eddig "eldugott" kukánkat, mert persz hogy nem azokat vitték vissza. Az értesítés megpróbáltam a közös képviselő postaládájába tenni, de annyira tele van, hogy alig fért bele. Erre már nem is tudok mit mondani...
  • Lakótársunk érdeklődésére a Közigazgatási Hivatal jó hírekkel szolgált a lakhatási ügyben. A Primaép beadta a pontosított terveket, megkezdődött a beépítési területek átszámolása. Két héten belül előkészítik az ügyet döntéshozalra, várhatóan már a hónap végén meglesz a határozat
  • Informálódtam a Közigazgatási hivatalnál a fellebbezés ügyében. Érezni a jószándékot, hogy az ügyet le szeretnék vére zárni, és el szeretnék kerülni az újboli új eljárás kiírását :-) Jelenleg a Primépnél van a "labda", a fellebbezésben kritizált beépítési mutatók újraszámolásához szükséges, pontosított (aprólékosan beméretezett) tervdokumentáció beadásával. Reméljük, hogy ez a jövő héten megtörténik, mert Sanyiék nagyon segítőkészen, és gyorsan reagáltak eddig a hivatal kéréseire. Ebben az esetben július elején behívják a fellebbezőt is, aki megkifogásolhatja még a közigazgatási hivatal eljátását. Szerencsés esetben akár már július közepére is lehet döntés!

  • Lakótársunk javaslatára felkerült a Szelektív szemétgyűjtésről szóló rövid tájékoztató anyag

  • Elkezdődött a játszótér bővítése a gyerekek számára egy új hintával. A hinta végleges ára 50-60eFt között lesz. Kérek mindenkit, aki legalább 2000 Ft-al támogatni tudja András lelkesedését, nála (50-es lakás) vagy nálam (37-es lakás) jelezze szándékát. Az összegyűjtött támogatás a játszótérre fog fordítódni. Még hátravan a faelemek kezelése, festése, a 2db lengőhinta és az 1db tányérhinta beszerzése és felszerelése. A képek csak a szemléltetést szolgálják, nem biztos, hogy ilyen lesz :-) Imre

  • Levél érkezett a kőbányi Polgármester úrtól válaszként a beadványunkra. Nem lepődtem meg az Önkormányzat tutyi-mutyiságán, de egy kissé elszomorodtam, hogy ennyire nehéz felfogásúak. Meglepő (?), hogy másfél hónapra van szükség ahhoz, hogy eldöntsék, hogy nem csinálnak, és nem segítenek semmit. Nem marad más választásunk mint a "jól bevált" magyar módszer: média hadjárat, tégledobálás, és kocsifelgyújtásos tüntetés?

  • 2009.06.11.én 18:00-21:00 között megtartotta alakuló ülését az új számvizsgáló bizottság. Sajnos a Társasházi törvény szerint, a sokak örömére a pozíciót elvállaló Lepesi Zoltán László nem lehet a bizottság tagja, mint ahogyan erre a közös képviselet fel is hívta a figyelmünket. Ezért első határozatunkat kénytelenek voltunk erről meghozni. Kérem mindenki gondolkodjon el róla, hogy a következő közgyűlésen el tudja-e vállalni a számvevő-bizottsági tagságot, vagy ha nem lesz meg a harmadik fő, akkor a bizottság üzemelhet-e tovább két emberrel.

    •  Megkezdtük a ház elszámolásainak átnézését, és a következtetések levonását, de mivel 5 vastag dossziét tesz ki az anyag, nem egy napi munka.

    • Kiderült, hogy a társasház a mai napin nem rendelkezik Szervezeti Működési Szabályzattal (röviden SZMSZ), ami nem kis probléma, mivel ennek a dokumentumnak már 2007 elején el kelett volna készülnie (részletek: a Társasházi törvény 13.-15 §) Például ennek a melléklete lenne a Házirend is, amit a közös képviselet javaslat formájában már a közösség elé tárt.

    • Elkezdtünk dolgozni egy „Cselekvési terven” ami 6 nagy témában majdnem 20 alpontot tartalmaz. Ez lesz az alapja a következő lakógyűlésnek, de mivel egyes tervek (pl. adóság behajtás a nem fizető lakókon) még ügyvédi véleményezésre várnak, korai lenne ezeket a gondolatokat közkincsé tenni ;-)

  • 2009.06.03.-án személyes megbeszélésem volt a X.kerületi Önkormányzat Polgármesterével, Verbai Lajos úrral.
    A megbeszélés keretén belül egy beadványt is átadtam, amiben kértem az ügyünk képviselő-testületi ülésen történő megtárgyalását. A Polgármester úr javaslatára, Kovács Róbert (FIDESZ-KDNP) alpolgármester úr szervezésében egy moderátor által levezetett egyezető/békéltető megbeszélésre is sor kerülne két héten belül, ahol esetleg kiderülhetne, hogy mi is a problémája az illetőknek a házzal.
  • Felkerült a takarító cégel (PAMIS) kötött szerződés.
  • 2009.06.11.-én Lomtalanítás lesz a környékünkön, most van itt az ideje, hogy mindenki megszabaduljon attól, amit nem szeretünk, ha a kukatárólóba visztek le :-) Kérünk mindenkit, hogy a ház előtt, és ne a kukatárolóba, gyűjtse a háztartásában már feleslegessé vált lomokat. Kérjük, udvariasan szóljatok azoknak, akik mégsem ez tennék, vagy nem viszik ki a kukatárolóból az eddig ott felhalmozott lomjaikat. A lomokat pénteken 2009.06.12.-én elviszik!! Kérünk mindenkit, hogy ezt vegye figyelembe, mert aki ezen túl beazonosítható módon az idén lomot helyez el a kukatárolóba, annak elszállítási költségét ki fogjuk számlázni neki!
    A veszélyes hulladékot (festék, elemek,...)  a Halom utca 32.ben veszik át ingyen!!
  • Felkerült a 2009.05.27.-ei Közgyűlés határozatairól szóló téjékoztató is az oldalra. Az első közgyűlés amin 62,29% os tulajdonosi hányaddal, többségi szavazás történt. Köszönjük minden résztvevőnek!
  • Ma (2009.05.28) az új takarítócéggel, és a közös képviselet ügyintézőjével megtörtént a terület bejárása. Hétfőtől újra zavartalan, de lényegesen kölcsékhatékonyabb a ház takarítása. Ötletek olvashatók, írhatók a fórumba.
  • Elkészült a Regisztrált lakók listája lekérdezés, mivel többen kérdezték, hogy kik vannak fent, és ki kicsoda. Kitettem a menübe is. Ezzel egyidőben a telefonszámok rejtettek lettek (kérésre), viszont pl. a fóumokban a hozzászólók nevére klikkelve a név és a lakás száma megnézhető. Javaslataitokat arról hogy hogyan is legyen, ide várom.
  • Ha valakinek tartalmi javaslata, anyaga van amit meg szeretne a többiekkel is osztani a házzal kapcsolatban. annak örülnél. Aki esetleg úgy gondolja, hogy szeretne szerkesztője is lenni az oldalnak kérem jelentkezzen a kapcsolatok oldalon a "Tartalom.." kategóriában. (nem sokkal bonyolultabb, mint egy Word dokumentumot megírni :-)
  • 2009.05.27.-én 17:30-kor a társasház udvarán rendkívüli közgyűlesre kerüt sor (meghívó elérhető itt is), rövidesen meglesz szerintem a jegyzókönyv is.
  • Egy kis beállítási segítség a Digis Internet kapcsolathoz
  • Elkészült a kapcsolatok rész, ahonnan akár bejelentkezés nélkül is küldehtő a honlapon keresztül e-mail, témák szerint csoportosított címzetteknek. Például külső cégek (takarítás, közös képviselet, kert...) ilyen formában is beadhatják árajánlatukat.
  • A legfrisebb önkormányzati határozatot is megtámadta a sokak által már ismert személy.
    A fellebbezés anyaga elérhető, a végén megtaláljátok Word 2007 formátumban is, de kint van a faliújságon is.
    Kérem, hogy véleményeteket az erre létrehozott fórumban fejtsétek ki. (elnézést, volt egy kis hiba a fórummal, de jevítottam)
    Ezzel kapcsolatban felkerült az oldalra a Közép-magyarországi Regionális Államigazgatási hivatal előző (2008.05.13) határozata is, amiből szintén sokminden derül ki a feljeneltgetőről. /köszönet érte lakótársunknak/
  • Zuglói önkormányzat határozata elérhető a közgyűlési jegyzőkönyvek között

 

Füzér 30. Társasház küldte be 2015. 03. 31., k – 11:06 időpontban